Какие налоговые обязательства возникают при аренде недвижимого имущества? и как выполнять налоговые обязательства?

Согласно Налоговому кодексу РА:
- пассивный доход определяется как доход, полученный физическим лицом от инвестирования в свои активы (предоставления) дохода исключительно от деятельности других лиц, в частности дивидендов, процентов, роялти, арендной платы, надбавок на активы. Согласно пункту 27 той же части, валовой доход - это сумма доходов, полученных в отчетном периоде или определено Кодексом для получения,
- Согласно пункту 1 части 1 статьи 141 объектом подоходного налога для физических лиц-резидентов является валовой доход, полученный из источников в Республике Армения (или) из источников за пределами Республики Армения, за исключением нотариусов зарегистрированных индивидуальных предпринимателей в Республике Армения, доход от бизнеса.
Согласно пункту 2 этой же части, валовой доход, полученный из источников РА, считается объектом подоходного налога для физических лиц-нерезидентов;
- Согласно статье 143, части 1, пункту 1, налогооблагаемый доход считается налоговой базой для физических лиц-резидентов, которая определяется как положительная разница между валовым доходом и вычитаемым доходом, предусмотренным статьей 147.
- Согласно пункту 3 части 1 статьи 144 доходы, полученные из источников РА, считаются пассивными доходами в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 107 Кодекса,
- Согласно части 7 статьи 150 подоходный налог по арендной плате исчисляется по ставке десять процентов, а в случае, если сумма арендных платежей, полученных в течение налогового года, превышает 60 миллионов драмов, за превышение физическое лицо исчисляет дополнительный подоходный налог по ставке десять процентов.
- В соответствии с частью 3 статьи 151 в случаях, не указанных в частях 1 и 2 этой же статьи, каждый отчетный год считается отчетным периодом для уплаты налога на прибыль с налоговой базы, полученной в отчетном году.
Принимая во внимание вышеизложенное, сообщаем, что доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимого имущества, расположенного на территории Республики Армения, как резидентами, так и нерезидентами, облагаются подоходным налогом по ставке 10%.
Также сообщаем, что в случае, если сумма арендных платежей, полученных в течение налогового года, превышает 60 млн драмов, физическое лицо автоматически рассчитает дополнительный подоходный налог по ставке 10% за превышение.
В то же время налогоплательщик или налоговый агент представляет налоговые расчеты, определенные Кодексом, в электронном виде на основании договора электронной налоговой декларации, заключенного с налоговым органом, с использованием электронной цифровой подписи, электронного кода и пароля.